Real-Estate
不動産
Real-estate Sales Transcation
売却
土地や建物、附属設備、権利関係などの不動産診断（現状把握）を実施し、売却に限らず最良のプランをご提案します。
サービスの特徴
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特徴 01
不動産価格査定
- 物件調査
- 市場調査
- 査定書の
作成 - 査定書の
提出
不動産価格査定のエキスパートが物件を調査して、市場性を踏まえた査定書を作成します。お客様の事業計画に合わせた査定書の作成や不動産戦略の企画立案も承ります。
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特徴 02
不動産の売却
- 物件調査
- 価格査定
- 売却方法の
ご提案 - 売却実施
サポート
東京海上グループのほか、多数の遊休資産の売却ノウハウを活かした物件調査・価格査定・売却候補先についてご提案します。また、その後の売却実施までサポートいたします。
Real-estate Purchase Transaction
購入
自社利用目的のビル（用地）や投資用不動産の購入から、寮・社宅・保養所などの福利厚生施設取得、さらに購入後のビルメンテナンスやプロパティマネジメントなどまでワンストップでサポートいたします。
サービスの特徴
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特徴 01
自社ビル購入・投資用不動産購入・福利厚生施設取得
- ニーズ確認
- 物件の
ご紹介 - 売買契約
- アフター
フォロー
全国規模のネットワークを駆使し、お客様のニーズに基づいた最良の物件をご紹介いたします。
ご紹介後、売買契約のサポートはもちろん、購入後の不動産管理（ビルメンテナンス、プロパティマネジメント、リーシング等）を東京海上グループとしてのノウハウを活かしてトータルにフォローいたします。
Building / Office Rent
賃借
新新規事務所の開設や、事務所の移転 / 統廃合などに際する賃借不動産の選定・ご案内から条件交渉、契約締結・移転実施まで、ワンストップでサービス提供いたします。
サービスの特徴
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特徴 01
新規事業所開設・事務所統廃合・借り上げ社宅
- ニーズ確認
- 物件探索
- 候補物件の
ご紹介 - 契約締結
新規事業所開設から、事務所移転/統廃合等の事務所探しまで、 東京海上グループでの経験とネットワーク力でお客様のニーズにマッチした候補物件のご紹介をいたします。
候補物件のご紹介後、現地内覧立会い、重要事項説明、契約締結はもちろん、 新事務所のレイアウト設計や移転手続き、オフィス移転もトータルにサポートいたします。
オフィスデザインはこちら
Real-estate Consulting
不動産コンサルティング
お客様の資産価値向上に貢献すべく、不動産活用のベストアンサーを導きます。
サービスの特徴
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特徴 01
市場性やポテンシャルから、お客様のファシリティ（土地・建物）の現状を分析し、お客様の事業戦略に沿った不動産戦略（各種対策案）をご提案いたします。
ご提案後の実行支援はもちろん、アフターフォローまでワンストップでご提案いたします。
主なサポート内容
ご提案
- ・（土地建物）有効活用企画ご提案
- ・不動産の仕分け（アセットタイプの整理）
- ・不動産組み換え（買い換え）
- ・権利関係（区分所有者、借地人等）調整
- ・リノベーション企画ご提案
- ・不動産価格査定（マーケット調査)
- ・事業用不動産賃料査定（マーケット調査)
- ・相続対策案ご提案
ご手配・ご紹介
- ・不動産鑑定
- ・耐震診断調査
- ・アスベスト調査
- ・土壌汚染調査
- ・ER（エンジニアリングレポート）作成
- ・弁護士ご紹介（法律相談等）
- ・税理士ご紹介（税務相談等）
- ・司法書士ご紹介（登記相談等）
- ・土地家屋調査士ご紹介（境界確定、測量）